Courtier en travaux

En quoi consiste le métier d’un courtier en travaux ?

Une société de courtage est une entreprise qui sert de démarcheuse pour une transaction, le plus fréquemment financière entre deux parties quelconques. La société de courtage en travaux est une entreprise qui cherche essentiellement des entreprises dans le bâtiment pour le compte de ses clients, ou encore vice versa, elle recherche des clients voulant effectuer des travaux pour le compte des entreprises avec lesquelles elle a un accord financier lorsqu’elle rapporte un marché. Le courtier en travaux est donc indépendant des entreprises du bâtiment qu’il fait intervenir sur les chantiers.

Cette activité professionnelle est régie par une loi gouvernementale. La société de courtage en travaux se doit d’être impartiale et équitable envers les deux parties afin de ne pas altérer sa mission. Elle s’investit singulièrement sur le marché de la réhabilitation, la transformation, le perfectionnement, l’extension, ou encore l’amélioration architecturale d’une maison ou d’un bâtiment. Cette société ne doit être influencée par aucune des deux parties, elle se doit d’être vigilante sur la réalisation des travaux et peut dans certains cas intervenir sur les chantiers de construction.

Cette activité a surtout un côté relationnel envers ses différents clients, et elle demande d’habiles aptitudes organisationnelles pour manager toutes les visites du chantier avant une préalable signature des devis, c’est à ce moment précis que s’arrête la responsabilité du professionnel en courtage travaux.

Pour résumer la définition d’un courtier en travaux, ce professionnel est le point de contact entre le particulier souhaitant réaliser des travaux et les diverses entreprises du bâtiment qui vont les effectuer. Il va tout d’abord faire une analyse du projet puis va obtenir plusieurs devis d’artisans, les comparer et choisir les meilleurs artisans pour faire le chantier. Il va également s’apparenter à un maître d’œuvre pendant la réalisation des travaux.

A quoi sert un courtier en travaux ?

Les sociétés de courtage en travaux sont récentes en France, et en Bretagne, et offrent de nombreux avantages. Le rôle du courtier en travaux est de vous aider et assister pour la bonne réalisation de vos projets de rénovation. Voici les principales missions d’un service de courtage travaux. Le courtier en travaux sert avant toute chose, à consolider la liaison entre les nombreuses entreprises du bâtiment, leurs négociants et industriels et leurs clients, qu’ils soient des particuliers, petites entreprises ou même des collectivités locales. Le courtier en travaux intervient à la faveur d’une demande soit d’un particulier désirant faire des travaux chez lui, soit d’une entreprise voulant mettre ses services et compétences à la disposition d’un particulier.

Il a donc pour objectif premier de faire rencontrer la demande et l’offre, et de satisfaire les deux parties. Il procède à une reconnaissance du chantier à débuter, évalue les travaux, conseille sur les normes actuelles, il distingue sur sa zone d’intervention des artisans crédibles ou des négociants qui se mobiliseront en temps et en heure pour les devis et les travaux à accomplir. Une des missions du courtier en travaux est aussi de faire gagner du temps aux deux parties, et surtout de faire éviter aux petites entreprises du bâtiment une démarche commerciale, sorte de sous-traitance qui peut leur coûter plus cher. C’est un facilitateur de travaux, il informe, guide ses clients vers des spécialistes.

Attention tout de même car le courtier en travaux n’est pas un maître d’œuvre, il ne peut ni mesurer, ni créer, ni faire de schémas, ni déposer un permis de construire, ni manager le chantier. Il joue particulièrement un rôle de conseiller entre le client et les artisans jusqu’à la signature du devis.

Le courtier en travaux signale aux clients des devis d’entreprises différentes et autonomes qu’il sélectionne, en fonction de plusieurs arguments garantissant leur sérieux (immatriculation au registre du commerce, assurance, réputation etc). Une fois les devis travaux validés, il vérifie leur cohérence et leur faisabilité avant de les exposer au client à qui il convient de faire le choix définitif en fonction de son budget.

Pour quels travaux contacter un courtier en travaux ?

Nous avons de nombreuses raisons de contacter un courtier en travaux afin de nous mettre en relation avec des professionnels du métier du bâtiment. Nous n’avons pas toujours la chance de nous adresser à la bonne personne pour un chantier quelconque et un devis précis. Dans ce sens, le courtier en travaux étend son domaine de compétences afin de nous proposer la meilleure entreprise pour un chantier avec un devis adapté à nos finances, en comparant pour nous plusieurs offres et devis et nous laisse le choix d’en décider.

- Liste des travaux en extérieur : la rénovation ou la restauration des fenêtres et portes, de la véranda, des verrières, de la charpente, de la couverture, des gros œuvre, de l’étanchéité, de l’isolation, de construction de maison, de maison écologique, de plâtrerie ou d’enduit, de ravalement de façade, de terrassement, de rénovation de toiture, de maçonnerie, de carrelage, de dallage, de terrasse, de jardin, de piscine, et bien d’autres travaux. - Liste des travaux en intérieur : la peinture de la maison ou du bâtiment, des sols, des parquets, des carrelages, pour de l’installation électrique, la salle de bains, la plomberie, le chauffage, la VMC, la cuisine, la pose de l’escalier, la pose de la cheminée, pour du plancher chauffant, pour la climatisation, les chambres, le séjour et tout ce qui concerne l’intérieur d’une bâtisse. Nous pouvons aussi le solliciter pour l’agrandissement et l’extension, pour l’aménagement de combles, d’architecture d’intérieur.

Quel salaire pour un courtier en travaux ?

Concernant les honoraires, le courtier qui travaille pour son propre compte peut être rémunéré par le client, mais aussi par les entreprises qu’il aura sollicitées pour effectuer les travaux. Si un courtier en travaux auto entrepreneur se charge uniquement de la prospection et de la négociation des devis, son service sera alors gratuit pour le client. S’il procède à des missions d’assistance technique comme l’aide au montage d’un dossier de financement, alors il facture généralement moins de 3 % du coût global des travaux.

En effet, il est important de savoir que le courtier en travaux perçoit une rémunération en pourcentage sur les devis signés entre les professionnels du BTP et les clients. Il prélève environ 7 à 10 % du montant des travaux à chaque entreprise intervenant dans le projet. Le plus souvent, les artisans ajustent leur tarif au service de courtage afin de prendre en compte la commission du courtier. Le courtier en travaux indépendant peut ainsi espérer dégager un chiffre d’affaires annuel d’environ 50 000 euros brut.