Ventilation / VMC

Pourquoi la ventilation est-elle obligatoire au sein d'un logement ?

Les produits d'entretien, les odeurs de cuisine, les appareils de chauffage, les composés organiques volatils contenus dans les différents meubles… Sont autant de facteurs pouvant impacter l'aération d'une maison, c'est pourquoi le renouvellement de l'air est indispensable. Il répond à quatre besoins domestiques fondamentaux, à savoir : la longévité, le confort, l'hygiène et la sécurité.

Si l'installation d'un système d'aération améliore considérablement la qualité de vie des résidents d'un logement, est-ce vraiment obligatoire ? Selon l'arrêté du 22 octobre 1969, la mise en place d'un système de ventilation adapté est une obligation légale pour les logements individuels et collectifs. Cette réglementation exige formellement la présence d'entrées d'air dans les pièces principales afin de garantir une aération fluide et favorable aux conditions de vie.

Une maison bien ventilée maintient un air intérieur sain à une température constante. Cela vous permet notamment de :

- Évacuer efficacement l'air vicié des polluants (émission de gaz carbonique et de vapeur d'eau). - Vous protéger de l'humidité et des diverses condensations susceptibles de générer des pathologies (champignons, moisissures, salpêtre,…). - Assurer le bon fonctionnement de vos appareils à combustion comme les appareils de chauffage ou les plaques de cuisson. - Lutter contre les situations de confinement.

La ventilation mécanique contrôlée, un système destiné aux pièces avec points d'eau

À l'instar de tout type de dispositif d'aération, la ventilation mécanique contrôlée assure le renouvellement de l'air dans une maison. Seulement, elle doit s'installer dans les pièces présentant des points d'eau (salle de bain, cuisine, …). Ce dispositif intervient pour assainir l'atmosphère d'une habitation grâce à un extracteur intégré qui aspire et rejette l'air à l'extérieur.

Une fois installée, la VMC opère de manière silencieuse et continue. Son bon fonctionnement repose sur une capacité d'aspiration et d'expiration optimale. Pour tester les bouches d'extraction de votre appareil, il suffit d'appliquer une feuille de papier au niveau de ses orifices. Le système est fonctionnel lorsqu'elle est aspirée. Le procédé reste le même pour vérifier l'état des bouches d'aération, mais il faut cette fois-ci s'assurer que la feuille de papier soit rejetée.

Dans tous les cas, l'entretien joue un rôle essentiel sur les performances de l'appareil. Comme tout type d'appareils, cet équipement n'est jamais à l'abri de la poussière, d'où l'importance d'un nettoyage régulier. Au-delà des séances de dépoussiérage quotidiennes, il est recommandé de faire appel à un professionnel de la ventilation au moins deux fois par an pour réaliser un entretien complet.

Quels sont les différents types de VMC ?

On distingue deux grandes familles de VMC. Aujourd'hui, l'installation la plus courante au sein des foyers est la ventilation mécanique contrôlée simple flux. Cette variante est particulièrement appréciée pour son coût très abordable. Le système se compose d'un extracteur électrique qui est relié aux bouches d'extraction à l'aide de gaines. Il se décline en deux formats, qui diffèrent de par leur mode de fonctionnement :

- Autoréglable : le dispositif simple flux assure un débit constant de l'air. Il a la particularité d'être ouvert en permanence afin d'offrir une aération en continu dans un logement. - Hygroréglable : les VMC hygroréglables simples flux permettent de réguler le débit d'air extrait selon le taux d'humidité d'une pièce. Il s'agit ainsi d'une solution beaucoup plus intéressante pour faire des économies.

Au même titre que son homologue simple, la ventilation double flux permet d'assainir l'air au sein d'une habitation. La différence entre ces deux variantes se situe au niveau de la technologie utilisée. En effet, le modèle double flux récupère l'air frais ou chaud à l'aide d'un échangeur thermique. Ce composant lui donne la capacité d'extraire l'air, puis de s'en servir pour réchauffer ou refroidir un espace. À noter que le coût d'installation de ce modèle est particulièrement élevé comparé à celui à simple flux, en effet, comme son nom l’indique, un flux double exige une gaine pour extraire l’air ainsi qu’une gaine pour insuffler l’air dans la pièce. Il faut également bien se renseigner sur l’entretien à réaliser, notamment des filtres. Toutefois, il est bon de noter que les économies d'énergies qu'il génère sont considérables.

Quel budget faut-il prévoir pour l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée ?

Bien que la ventilation double flux semble plus avantageuse en termes de performances, elle se révèle néanmoins plus chère à l'achat ainsi qu’a l’entretien des filtres généralement conseillés par les constructeurs une fois par an. Voici quelques fourchettes de prix afin de vous donner un petit aperçu du budget à prévoir pour l'acquisition d'une VMC. Les estimations que nous vous fournissons restent valables pour les maisons individuelles avec fournitures et pose comprises.

- Pour un modèle simple flux autoréglable, comptez environ 500 € hors taxes dans le cadre d'une construction. Lors d'une rénovation, le coût est compris entre 750 et 1 000 € hors taxes (HT). - Pour un modèle simple flux hygroréglable, vous dépenserez 800 € HT en construction, et entre 1 200 et 1 600 € HT en rénovation.

Pour ce qui est de l'installation d'une ventilation double flux, elle requière un budget aux alentours de 2 300 € HT pour une construction neuve. Ce montant peut aller de 3 400 à 4 600 € HT dans le cas d'une rénovation.

NB : pensez à réaliser un bilan énergétique avant de procéder à l'installation de votre système. Cette démarche vous permettra de déterminer quel type de format est adapté à vos besoins et à votre logement.

L'entretien d'une Ventilation mécanique contrôlée : les étapes à suivre

Comme dit précédemment, une ventilation mécanique contrôlée doit être entretenue régulièrement pour rester performante. L'entretien consiste principalement à effectuer un nettoyage des filtres, mais aussi des grilles d'aération, des bouches d'extraction et d’un dépoussiérage du caisson VMC. Par mesure de sécurité, assurez-vous que l'alimentation de votre domicile soit bien coupée avant de commencer les travaux d'entretien.

- Commencez par démonter les bouches d'aération de votre équipement. Retirez les saletés avec un aspirateur, puis lavez leurs volets en utilisant de l'eau chaude associée à un dégraissant. Attention, les détecteurs d’humidité de la bouches d'aération hygroréglables ne doivent surtout pas être mises en contact direct avec l’eau. Dans ce cas, privilégiez l'usage d'un chiffon humide pour réaliser le nettoyage ; - Avec un pinceau sec, nettoyez les filtres ainsi que le ventilateur ; - Vérifiez également la tension de la courroie de votre système ainsi que le bon alignement du caisson contenant la roue du ventilateur ; - Terminez en dépoussiérant l'intérieur des tuyaux grâce à un souffleur.

Certains composants d'une ventilation doivent souvent être remplacés, c'est pourquoi vous devez réaliser un contrôle permanent de votre équipement. C'est notamment le cas des filtres lorsqu'ils sont défectueux ou saturés. N'hésitez pas à faire appel aux services d'un expert pour vous apporter une assistance supplémentaire.

Le conseil MaMaisonHabitat.fr sur les VMC

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